Langsung ke isi
Fatih Land

Fatih Kost

Al Fatih Riverside

Rumah kost di Ring 1 IPB Dramaga, sekitar 5 menit ke pintu utama kampus, dengan akses jalan lebar dan daftar perizinan yang dicantumkan pengembang.

Ring 1 IPB Dramaga, Bogor
Konsultasi Proyek IniMinta Proposal
Render fasad Al Fatih Riverside: dua unit bergaya klasik dengan atap limas dan jendela lengkung

Ringkasan proyek

Al Fatih Riverside adalah rumah kost (rukost) di kawasan Ring 1 IPB Dramaga, Bogor. Menurut keterangan pengembang, lokasinya sekitar 5 menit ke pintu utama IPB Dramaga, dengan akses jalan selebar kurang lebih 5 meter.

Bangunannya dirancang modern untuk kenyamanan penghuni dan kemudahan pengelolaan bagi pemilik.

Informasi di halaman ini bersumber dari materi penawaran resmi Fatih Land. Harga, ketersediaan unit, dan proyeksi pendapatan disampaikan langsung oleh tim kami.

Galeri

  • Render tampak depan Al Fatih Riverside pada sore hari

Lokasi

Ring 1 IPB Dramaga, Bogor

Spesifikasi properti

Jenis
Rumah kost (rukost)
Akses kampus
Sekitar 5 menit ke pintu utama IPB Dramaga
Lebar jalan akses
Sekitar 5 meter

Fasilitas

  • Sekitar 5 menit ke pintu utama IPB Dramaga (keterangan pengembang)
  • Jalan nasional/provinsi di depan kawasan
  • Sekitar 7 menit ke Terminal Laladon
  • Sekitar 7 menit ke Terminal Bubulak
  • Sekitar 25 menit ke pintu tol BORR
  • Jalan lebar, dapat dilalui dua mobil
  • Dekat fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, dan fasilitas kesehatan
  • Dekat toko kelontong dan minimarket
  • Dekat pusat pemerintahan

Skema kepemilikan

Skema kepemilikan dan akad dijelaskan langsung oleh tim kami saat konsultasi.

Informasi harga

Harga dan ketersediaan terbaru disampaikan langsung oleh tim Fatih Land agar selalu sesuai kondisi terkini.

Simulasi investasi

Masukkan angka dari penawaran yang Anda terima untuk melihat estimasinya.

Total sewa semua kamar/unit bila terisi penuh.

80%

Rata-rata keterisian sepanjang tahun. Kost jarang terisi 100% terus-menerus.

Listrik, air, internet, kebersihan, keamanan, pajak, dan sejenisnya.

10%

Persen dari pendapatan sewa.

5%

Persen dari pendapatan sewa.

Hasil estimasi

Isi harga beli dan pendapatan sewa untuk melihat estimasi.

Pendapatan sewa kotor per tahun
—
Biaya per tahun
—
Pendapatan sewa bersih per tahun
—
Yield kotor
—
Yield bersih
—
Balik modal
—

Ini estimasi, bukan janji hasil.

  • Yield kotor = pendapatan sewa setahun (sesuai okupansi) ÷ harga beli. Yield bersih memakai pendapatan setelah biaya.
  • Balik modal sederhana = harga beli ÷ pendapatan bersih per tahun, tanpa memperhitungkan kenaikan sewa, pajak penghasilan, maupun perubahan nilai aset.
  • Risiko: kamar kosong lebih lama dari asumsi, biaya perbaikan besar, persaingan sewa, dan perubahan aturan.

Pengelolaan properti

Menurut keterangan pengembang, unit dikelola oleh estate management: pengelola disediakan, dan tim pemasaran kost membantu mencarikan penyewa.

Rincian biaya pengelolaan, cara pelaporan, dan pembagian hasil dijelaskan saat konsultasi.

Progres pembangunan

Belum ada pembaruan progres yang diterbitkan.