Langsung ke isi
Fatih Land
Gerbang kawasan hunian Fatih dengan papan nama Alfatih, diapit bangunan putih dua lantai

Fatih Land by Fatih Group

Bisnis Kos Kosan Balik Modal Berapa Lama? Cara Menghitungnya

Lama balik modal bisnis kos kosan berbeda untuk tiap properti. Perkiraan sederhananya adalah harga beli dibagi pendapatan sewa bersih per tahun; makin besar pendapatan bersih dibanding modal, makin cepat modal kembali.

Konsultasi InvestasiJelajahi Proyek

Jawaban

Yang perlu Anda ketahui tentang bisnis kos kosan balik modal berapa lama

Ringkasan untuk calon investor. Angka dan keputusan akhir tetap perlu dihitung dengan data properti yang Anda pertimbangkan.

Hitung di simulasi investasi

  1. Rumus sederhananya

    Balik modal sama dengan modal dibagi pendapatan bersih setahun. Pendapatan bersih adalah sewa yang diterima setelah dikurangi biaya operasional, pengelolaan, dan perawatan.

  2. Mengapa hasilnya berbeda-beda

    Harga beli, tarif sewa, tingkat hunian, dan biaya tidak sama di tiap lokasi. Dua kost dengan jumlah kamar sama bisa memiliki waktu balik modal yang jauh berbeda.

  3. Yang tidak tercakup rumus sederhana

    Kenaikan tarif sewa dari tahun ke tahun, pajak atas penghasilan sewa, biaya transaksi, serta perubahan nilai tanah dan bangunan. Anggap hasilnya sebagai gambaran awal.

  4. Gunakan lebih dari satu skenario

    Hitung dengan hunian tinggi, sedang, dan rendah. Bila investasi masih masuk akal pada skenario hati-hati, keputusan Anda berdiri di atas dasar yang lebih kuat.

Koleksi

Pilihan Investasi Properti

Lini produk Fatih Land untuk investor yang ingin memiliki aset properti yang disewakan.

Tampak depan bangunan hunian Fatih: dinding putih, jendela lengkung, dan kisi ornamen

Premium Kost Investment

Fatih Kost

Kepemilikan rumah kost premium di kawasan kampus, dirancang sebagai aset properti yang disewakan.

Lihat Proyek
Interior kamar: tempat tidur, lemari tanam, dan meja rias dengan lantai keramik terang

Modern Coliving Investment

Fatih Coliving

Kepemilikan hunian coliving: kamar pribadi dengan fasilitas bersama yang dikelola sebagai satu layanan.

Lihat Proyek

Pengembang

Mengapa Fatih Land

Fatih Land adalah pengembang yang berfokus pada rumah kost premium dan aset properti produktif di sekitar kampus IPB, Dramaga, Bogor.

Tentang Fatih Land

  • Fokus pada properti produktif

    Kami berfokus pada rumah kost premium dan aset properti yang dirancang untuk disewakan, bukan sekadar dijual kembali.

  • Dekat pusat permintaan sewa

    Proyek dikembangkan di kawasan Dramaga, Bogor, dekat kampus IPB, tempat kebutuhan hunian mahasiswa terus ada.

  • Informasi investasi yang terbuka

    Harga, asumsi, dan risiko disampaikan apa adanya. Angka simulasi selalu diberi label estimasi, bukan janji.

  • Prinsip tanpa riba dan gharar

    Fatih Land menyatakan skema kepemilikannya tanpa riba dan tanpa gharar. Rincian akad dijelaskan langsung saat konsultasi.

Tanya jawab

Pertanyaan seputar bisnis kos kosan balik modal berapa lama

Tidak ada patokan tunggal. Yang penting adalah menghitungnya dengan angka nyata dari properti yang Anda pertimbangkan, bukan dengan angka umum.

Buka halaman Simulasi Investasi, masukkan harga beli, sewa, okupansi, dan biaya. Perkiraan balik modal akan tampil bersama hasil bersihnya.

Harga beli yang wajar, hunian yang terjaga, dan biaya yang terkendali. Menaikkan tarif tanpa memperbaiki layanan biasanya justru menurunkan hunian.

Topik terkait

Pelajari juga

Konsultasi

Mulai Bangun Portofolio Properti Anda

Ceritakan rencana Anda. Tim Fatih Land akan menjelaskan proyek yang tersedia, skema kepemilikan, dan angka yang relevan.

Atau langsung WhatsApp