Langsung ke isi
Fatih Land
Gerbang kawasan hunian Fatih dengan papan nama Alfatih, diapit bangunan putih dua lantai

Fatih Land by Fatih Group

Cara Menghitung Investasi Rumah Kost dengan Benar

Cara menghitung investasi rumah kost adalah mengurangi pendapatan sewa setahun dengan seluruh biaya, lalu membandingkan hasil bersihnya dengan harga beli. Kuncinya ada pada asumsi hunian yang realistis dan biaya yang dihitung lengkap.

Konsultasi InvestasiJelajahi Proyek

Jawaban

Yang perlu Anda ketahui tentang cara menghitung investasi rumah kost

Ringkasan untuk calon investor. Angka dan keputusan akhir tetap perlu dihitung dengan data properti yang Anda pertimbangkan.

Hitung di simulasi investasi

  1. Mulai dari pendapatan pada hunian penuh

    Jumlahkan sewa semua kamar bila terisi penuh, lalu kalikan dua belas bulan. Angka ini baru batas atas, bukan perkiraan yang akan diterima.

  2. Kalikan dengan asumsi okupansi

    Kost jarang terisi penuh sepanjang tahun. Kalikan pendapatan tadi dengan tingkat hunian yang masuk akal untuk lokasi itu, dan uji juga skenario yang lebih rendah.

  3. Kurangi semua biaya

    Biaya operasional bulanan, biaya pengelolaan, dan cadangan perawatan. Hasilnya adalah pendapatan bersih, angka yang paling mendekati yang benar-benar diterima pemilik.

  4. Bandingkan dengan harga beli

    Pendapatan bersih setahun dibagi harga beli memberi gambaran hasil bersih. Harga beli dibagi pendapatan bersih memberi perkiraan sederhana lamanya modal kembali.

Koleksi

Pilihan Investasi Properti

Lini produk Fatih Land untuk investor yang ingin memiliki aset properti yang disewakan.

Tampak depan bangunan hunian Fatih: dinding putih, jendela lengkung, dan kisi ornamen

Premium Kost Investment

Fatih Kost

Kepemilikan rumah kost premium di kawasan kampus, dirancang sebagai aset properti yang disewakan.

Lihat Proyek
Interior kamar: tempat tidur, lemari tanam, dan meja rias dengan lantai keramik terang

Modern Coliving Investment

Fatih Coliving

Kepemilikan hunian coliving: kamar pribadi dengan fasilitas bersama yang dikelola sebagai satu layanan.

Lihat Proyek

Pengembang

Mengapa Fatih Land

Fatih Land adalah pengembang yang berfokus pada rumah kost premium dan aset properti produktif di sekitar kampus IPB, Dramaga, Bogor.

Tentang Fatih Land

  • Fokus pada properti produktif

    Kami berfokus pada rumah kost premium dan aset properti yang dirancang untuk disewakan, bukan sekadar dijual kembali.

  • Dekat pusat permintaan sewa

    Proyek dikembangkan di kawasan Dramaga, Bogor, dekat kampus IPB, tempat kebutuhan hunian mahasiswa terus ada.

  • Informasi investasi yang terbuka

    Harga, asumsi, dan risiko disampaikan apa adanya. Angka simulasi selalu diberi label estimasi, bukan janji.

  • Prinsip tanpa riba dan gharar

    Fatih Land menyatakan skema kepemilikannya tanpa riba dan tanpa gharar. Rincian akad dijelaskan langsung saat konsultasi.

Tanya jawab

Pertanyaan seputar cara menghitung investasi rumah kost

Yield kotor memakai pendapatan sewa sebelum biaya, yield bersih memakai pendapatan setelah biaya. Yield bersih lebih jujur untuk menilai sebuah penawaran.

Ada. Halaman Simulasi Investasi di situs ini menghitung pendapatan kotor, bersih, dan perkiraan balik modal dari angka yang Anda masukkan sendiri.

Masa kosong antarpenghuni, perbaikan besar seperti atap dan pompa, serta biaya transaksi saat membeli.

Topik terkait

Pelajari juga

Halaman ini juga menjawab pencarian: cara menghitung bisnis kos kosan.

Konsultasi

Mulai Bangun Portofolio Properti Anda

Ceritakan rencana Anda. Tim Fatih Land akan menjelaskan proyek yang tersedia, skema kepemilikan, dan angka yang relevan.

Atau langsung WhatsApp